CFPが教える不動産を売るときの話 Vol10　～不動産の市場価格はどうやって決めるの？t中古住宅編～

不動産を売るときの話。

不動産の市場価格はどのように決められるのか…中古住宅編。

土地と建物に分けて値決めされる。土地は前の投稿のように基本的に近隣相場を目安に決められる。

建物は、相当の年数が経っていたら0円。相当の年数とは、耐用年数。この耐用年数は建物の構造（木造とか鉄骨造とか…）によって異なる。

耐用年数がまだ経っていないのであれば、経過年数分を減価償却されたとして計算される。

また、耐用年数が過ぎていても一定の価値（リフォームしてあるとか、デザイン性とか）があればその分プラス査定になる。

不動産売買をお売りになる方の不安を取り除けるような記事をUPしていきたいと思っています。

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