不動産を買うときの話
新築住宅~不動産を買うときの話~

続きまして「新築住宅」の話。 ちなみに「新築」とは?はぁ?建てたばっかりの新しい家に決まってるじゃん!…そうだけど、いや、そうでもない。 正しくは、「建築後1年以内、かつ、未入居である物件」のことなんです!それ以外は「築 […]

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不動産を買うときの話
不動産会社所有~不動産を買うときの話~

不動産会社所有の中古住宅編。 不動産会社が一般的な個人の人から住宅を買い取って、利益を乗せて売る。 不動産会社の利益が上乗せされているから、少し割高になることが多い。 ただし、割高って言ってももちろん新築住宅よりは安い。 […]

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不動産を買うときの話
個人所有~不動産を買うときの話~

①個人の人が所有していた、住んでいた中古住宅の場合。 個人の人が所有って言っても、多くは不動産会社が仲介し、適正な取引・契約をします。 また、多くは不動産会社のインターネット情報等に載っています。 …で、良い点はまず何と […]

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不動産を買うときの話
個人所有?・不動産会社所有?~不動産を買うときの話~

中古住宅、新築建売住宅、土地…買う種類によってもそれぞれに違う注意点もあります。 まずは今回から中古住宅。 実は中古住宅と言っても大きく2種類あります。 ①個人の人が所有していた、住んでいた中古住宅、 ②不動産会社所有の […]

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不動産を買うときの話
買うとき役立つ話~不動産を買うときの話~

「CFPか教える不動産を売るときの話」の買うときの話バージョン。 不動産は売るときもだけど買うときもいろいろな注意点がある。 いや、売るとき以上に買うときに「そんな…知らなかった…。」ということがあるはず。 不動産は多く […]

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198万円の家
ずばり「買い」か?~198万円中古住宅 最終回~

ズバリこの物件は「買い」なのか! 土地面積は336.59坪。 仮に坪単価1万円とすると土地値が336万円。 仮に建物を解体するとして解体費用が100万円とすると、 更地価格が336-100で236万円。 でこの物件価格は […]

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198万円の家
排水~198万円中古住宅 Vol22,23~

今回は「排水」の話。 生活すれば、台所やトイレ、お風呂などから排水が出ます。 排水の処理方法には ①下水道②浄化槽③汲み取り④その他 とあります。 この物件は「汲み取り」です。 汲み取りの場合、便槽が溜まったら指定業者に […]

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198万円の家
水道管~198万円中古住宅 Vol20,21~

ライフラインの1つでもある水道。 そう、家には当然のこと水道管が通っています。 今回は「上水道管管理図面」を公開。 これは水道局で入手または閲覧できます。 これを見ると番号「15265」が当該物件の水道管です。 東側の公 […]

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198万円の家
リフォームする?~198万円中古住宅 Vol19~

予算の範囲内でフルリフォームすれば、この建物は化ける…かもしれません。 建物の躯体部分だけを残してリノベーションしてもいいかもしれません。 如何せん、金額が198万円とお手頃価格ですから、 数百万円かけてリノベーションし […]

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198万円の家
間取り~198万円中古住宅 Vol17,18~

今回は間取図を公開。 この建物は「4DK」。 4DKっていうのは4つの個室(洋室や和室など)と、1つのDK。DKっていうのは「ダイニングキッチン」のこと。 ちなみにこれが8帖以上であれば「LDK(リビングダイニングキッチ […]

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