CFPが教える不動産を売るときの話 Vol7 ～不動産仲介手数料の話～
不動産仲介手数料の話。 不動産を売ったり買ったり、または借りたりするときには一般的に「不動産仲介手数料」がかかります。 例えば、1,000万円の土地を売る場合には、 1,000万円×3％+6万円+消費税=396,000円 […]
CFPが教える不動産を売るときの話 Vol6 ～高く売るために～
不動産を売る時の話。 高く売れた方がいいけど、高く値付けするといつまで経っても売れません。 売れるまでに数年かかることもあります。 値付けは大事。 売るってなったら、不動産業者に丸投げではなく、 相場を知ることが大事です […]
CFPが教える不動産を売るときの話 Vol5 ～媒介契約 一般と専任～
先日の媒介契約「一般媒介」と「専任媒介」「専属専任媒介」の話。 一般媒介だと複数社に依頼できるから 早く買い手が見つかりそう… だけど、 不動産業者の立場からすると、 「依頼受けている他の業者が売るだろうから、そんなに頑 […]
CFPが教える不動産を売るときの話 Vol4 ～媒介契約の種類～
不動産業者等に買い取ってもらうのではなくて、仲介してもらい、 一般の人に売り出す際には、その仲介する不動産業者と「媒介契約」を結ぶことが一般的です。 この媒介契約は「一般媒介」と「専任媒介」「専属専任媒介」に分かれます。 […]
CFPか教える不動産を売るときの話 Vol3 ～売却価格≠手残り額～
売却価格≠手残り額…ご存知でしょうか？ 例えば、1,000万円で売れた場合、1,000万円丸々もらえるわけじゃないんです。 色々と諸費用や税金がかかることが多いです。 諸費用も税金もケースバイケースですが、諸費用として例 […]
CFPが教える不動産を売るときの話 Vol2 ～不動産売却には2つの方法がある～
不動産を売るときの話。不動産売却には2つの方法があることをご存知でしょうか？ ①不動産業者等による買取り。 ②不動産業者が仲介して一般のお客様に売却。 実は、それぞれにメリット・デメリットがあります。 ①は現金化が早い、 […]
CFPか教える不動産を売るときの話 Vol1 ～不動産会社選び～
不動産を売ろう！ってなったとき、不動産業者選びも大事でしょう。 「不動産会社」って一言で言ってもその会社ごとに得意分野が違ったり、とある分野だけを専門にしていたりするんです。 例えば、賃貸の仲介専門だったり、オールマイテ […]