不動産を売るときの話
CFPが教える不動産を売るときの話 Vol31 ~遺言:自筆証書遺言書保管制度~

前回と同様「遺言」の話。 例えばお父さんが亡くなって数日後の話。 「お父さんから遺言書を書いたって聞いているけど、どこ探してもないのよ~!」ってなったら大変ですね。 そこで有効なのが「自筆証書遺言書保管制度」。 法務局が […]

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不動産を売るときの話
CFPが教える不動産を売るときの話 Vol30 ~遺言:簡単になりました~

前回と同様「遺言」の話。 「遺言」の作り方が簡単になったって話、知ってますか? 自分で遺言を作る場合、全部自分で書かなきゃいけなかった。 パソコンやスマホに慣れ切ったこの時代、全部書くって大変! そこで2020年に法律が […]

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不動産を売るときの話
CFPが教える不動産を売るときの話 Vol29 ~遺言:それやっちゃダメ~

不動産を売るときの話。 どちらかと言えば「遺言」は必要って話。 ドラマで「お、お父さんの遺言が出てきた…」ってあるよね。 この場合、すぐに開けて中身を確かめたい! その気持ちはわかるけど、開けちゃダメ。 家庭裁判所で「検 […]

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不動産を売るときの話
CFPが教える不動産を売るときの話 Vol28 ~遺言~

不動産を売るときの話。 親の不動産を相続し、売ることがある。 さて、相続に際して「遺言」は有効?…有効です。 「遺言」なんかドラマの中だけの話じゃん。自分には関係ないじゃん。って思わないで。 「遺言」は亡くなる方の強い意 […]

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CFPが教える不動産を売るときの話 Vol26 ~競売になる前に~

不動産を売るときの話。 住宅ローンの支払いが厳しくなったら最悪「競売」。 そうなる前に「任意売却」という手段がある。 競売価格より高く、実勢価格よりは安く売る。前提として金融機関の承諾が必須。 「任意売却」略称「任売」。 […]

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不動産を売るときの話
CFPが教える不動産を売るときの話 Vol25 ~住宅ローンが厳しくて家を売る~

不動産を売るときの話。 住宅ローンの支払いが厳しくなり、売却ということがあります。 ここでのポイントは、住宅ローンの支払いが厳しくなったら、その金融機関や信頼できる不動産業者などに相談すること。 なぜなら、滞納が3~6ヶ […]

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不動産を売るときの話
CFPが教える不動産を売るときの話 Vol23 ~固定資産税~

不動産を売るとき、固定資産税の話。 土地建物を持っていれば固定資産税がかかる。 これ日本では当たり前。では売ったらどうなる?答えは翌年からかからない。 その年はかかる。 丸々1年分かかる。 なぜなら固定資産税は1月1日時 […]

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不動産を売るときの話
CFPが教える不動産を売るときの話 Vol22 ~揉め事になることがある3:不動産屋さんと~

不動産を売るとき、揉めごとになることがあるって話。 「そんなこと聞いてない!」ってことで不動産業者と揉めることがある。 やはり、お金に関すること。 以前、話をしたように税金がかかるとか、他には測量費や仲介手数料がかかると […]

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CFPが教える不動産を売るときの話 Vol21 ~揉め事になることがある2:共有財産~

不動産を売るとき、揉めごとになることがあるの話。 共有財産。 マイホームを夫1/2、妻1/2で所有することがある。 離婚ってなって、マイホームを売却するときに面倒な話になる。 それぞれに権利があるので、片方が売却金額に納 […]

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CFPが教える不動産を売るときの話 Vol20 ~揉め事になることがある~

不動産を売るとき、揉めごとになることがあるの話。 例えば親やおじいちゃんが亡くなってその土地建物を売る。 この場合には、相続人の「全員」の同意が必要。 その相続人が多かったり、反対者がいたら面倒。 1人でも売ること自体に […]

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